今日，金地·中央公园、奥园和悦府2盘公示总计房源675套，2盘价格均在约2万/㎡，“环高新”置业迎来新机会。

客观而言，近期市面上的房源出现，小面积的单价高，大面积的总价高的现象，总之都不便宜！

1、金地中央公园：位于沈家桥二路与西沣四路交汇处东北角，属于雁塔区西沣路板块。


(资料图)

临近高新、电子城，南接长安大学城板块，与雁南公园一路之隔。

3公里范围内还有30万㎡西安宜家荟聚（在建）、以及已经成熟运营的万科生活广场、红星美凯龙，阳光天地、立丰城市生活广场等大型商业。

本次产品加推户型仍以111㎡户型起步，对于有着在高新上班的工作族来说还是比较合适的。

2、奥园和悦府：位于雁塔区子午大道与南三环交汇处东南角。

配套上来看，斜对角雁南公园，宜家荟聚购物中心在同方向上。

北邻南三环，稍远距离则有立丰城商业，同地点还有在建8号线电子城站。紧邻高新锦业路板块，位置还算不错。

整体而言，在生态、商业、交通上，表现尚可。不过约毛坯2万/㎡的均价，仅有200㎡户型，总价近400万。

2个项目均位于雁塔，近高新，对于有着高新外溢置业需求的购房者来说还是比较适合的。

金地中央公园中小户型更加偏向刚需，有着高新上班通勤需求的家庭更适宜选择，周边教育也算是在雁塔较为优质的，综合产品实力相对令人放心。

奥园和悦府，不少购房者目前更关注的并不是项目配套、和价格等情况。而是更担心选择该项目，未来产品后续交付情况

目前项目的施工进展正由住建局监督，不过在选择时还是要保持相对谨慎的态度。

另外，明日开始还将有3盘开始陆续登记，分别为御锦城、曲江千林郡、上实启元。

其中御锦城、曲江千林郡，2个项目都属于老盘加推，而已有不少交付楼栋，对于担心买到延期产品的购房者来说比较合适。

上实启元位于未央湖板块，浐灞万元地之一，产品定位较为高端。

综合近期市场态势来说，呈现出单价高/面积小，总价高/面积大，这2类产品更多一些，因此对于手头预算不足的购房者来说时机不算合适。

结合近期主城区不少房源也开始一定程度的参与促销，持币待购的刚需购房者可以不必着急。

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编辑=六言 编审=周鑫

关键词： 中央公园 还是比较 生活广场