今天，西安航天基地今日有1宗地块出让。西咸新区1项目价格公示。

PART .1


(资料图片)

一、挂牌出让宗地基本情况

宗地地籍编号为HT01-1-60，位于航天基地航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西，净用地面积62139.81平方米（折合93.21亩）。用途为住宅，容积率不大于3.11，建筑密度不大于20.23%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于193255平方米，其中住宅181648平方米，配套公建11607平方米（含幼儿园4047平方米，公办预留）；地下建筑面积不小于81461平方米。出让年限70年。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

二、本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

三、挂牌时间

网上挂牌期限为2022年12月12日9时至2022年12月23日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年12月21日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年12月23日16时整。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2022年12月26日上午10时。

四、竞买保证金

宗地挂牌出让起始价为人民币15.9亿元，竞买保证金为人民币4亿元，最高限价为人民币18.285亿元；本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

PART .2

西咸新区锦尚云天项目价格公示。本次公示楼栋1#和2#，本次公示房源325套，毛坯交付，层高27层，户型面积57---144平米。

锦尚云天项目北临三桥街（三桥新商业街），南接阿房一路，西接双拥路、东接西三环，是由宏德地产开发的总建面约12万平米的中式，包括大美、仿古店铺、中式院墅，其户型由56-107平米一室、二室、三室组成。锦尚云天为3栋精品住宅及1万方社区底商。1#，2#住宅27层（主体已封顶）。3#25+1层，规划644户，车位702个，容积率3.2，绿化率30.85%。

项目位于西咸新区沣东新城三桥商圈核心位置。周边医疗，教育等配套资源完善。

周边荟聚了三桥新商业街 、华润万象城、宜家家居；以及武警医院、未央第二人民医院，陕一针，西安医学医院第一附属医院沣东医院等医疗配套；有汉太液池遗址公园，汉长安城，昆明池，阿房宫遗址等生态公园。

该项目本次备案价格1.4万左右，户型还有推出小面积户型，项目体量较小。刚需客户是可以考虑的。

关键词： 最高限价 西咸新区 挂牌出让