10月楼市的重头戏都在小长假。‍‍‍


(资料图)

不限购的利好，深度刺激着西安楼市，不少房企趁热打铁，赶在长假前完成加推或取证。

9月底的大放量，则为国庆小长假蓄足了房源，4000余套新房上线完成登记。

那么，据不完全统计，在10月，各个区域将加紧推售，预计有59盘1.4万余套房入市，相比之前，可谓海量供应！‍‍‍‍

10月各区推新楼盘信息如下图：‍‍

从上表可以看出：

1、高新区依然是供应大户，有16盘将加推；其次是浐灞有9盘，港务区和雁塔各有7盘。

2、大部分楼盘不限购，仅大明宫区域楼盘以及新城区的中交长盈华府在限购区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3、从各区推盘量来看，高新区以2458套位列首位，其次是经开，这是1个盘的推售量，为绿地海珀未央项目，不过该盘5#、6#、7#楼已经推售。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其次，浐灞、港务区、雁塔、航天基地等区域供应量都在千套以上。‍‍‍

4、房源以毛坯为主，仅7盘为精装房。

分别是朗诗百贤庭、碧桂园云顶、上实启元、华宇御璟天宸、高科丝路嘉境、高科云天、紫薇·云上。

精装房则意味着成本高，会反应在房价上，这7盘均价区间在2.11-3.37万/㎡，其中高科云天均价3.37万/㎡，碧桂园云顶和朗诗百贤庭部分房源价格超过3万/㎡。‍‍‍‍‍‍‍

精装房能省去后期装修的麻烦，而且房企能更好的将舒适度和高端理念植入，如朗诗百贤庭的绿色科技，植入洋房产品中，舒适健康。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

5、产品类型丰富，包括高层、小高层、洋房以及叠拼等。

其中，高新以高层/大平层房源为主；而港务区则以小高层产品为主。8盘推出洋房产品，还有2盘有叠拼，科为揽月臺、西港澜庭，大家可以在图表中比对楼盘信息选择。

房源量巨大，但房价也不低，大片的高总价改善产品。

不过也有10余盘均价在1.5万/㎡左右的刚需刚改房源，首次置业的年轻人可要抓住机会了！‍‍‍‍‍‍‍‍‍

均价约1.3万/㎡：陕建东元府、元熙樾府、中交长盈华府、绿地海珀未央（部分房源）；

均价约1.4万/㎡：世园里（部分房源）、高科麓湾国际社区、领航悦峯、融创长安街壹号、星光赏；

均价约1.5万/㎡：御锦城、华润港悦城（部分房源）、海伦国际（部分房源）、宸悦澜山（部分房源）、保利阅云台（放风价）。‍

以上盘价格约1.3-1.69万/㎡，户型面积有97㎡、99㎡的紧凑三室，也有120㎡、140㎡左右的大三室，上车门槛较低，比较适合预算有限的购房者。

断货有5年的唐顿庄园，均价加推二期首批房源，户型都是200㎡多的大平层，单价在1.89-2.59万/㎡！

而曲江星河湾花园，户型面积在约191-323㎡，均价在2.89-2.98万/㎡，总价约548-978万。

除此之外，紧挨着曲江的启迪大院儿，还剩2栋楼，高层+洋房，户型面积约103-168㎡，参考价格约16199-17057元/㎡，毛坯交付，这也是近曲江的低门槛房源。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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