8月16日，西安有6盘共计1798套房源公示了一房一价，另有6栋楼公示了楼栋均价。


(资料图片)

分别为：璞悦府、大明宫金茂府、璟宸尊域府、龙湖星河学樘府、紫薇云峰里、陕建东元府。

本期价格公示看点：

1、2个纯新盘入市：分别为璟宸尊域府、陕建东元府。其余项目均为老盘加推。

2、装修情况：所公示的1798套房源+6栋楼，全部为毛坯房源。

3、面积方面：大明宫金茂府以169㎡、272㎡的大户型为主。其余项目大部分房源面积均在86-143㎡（璟宸尊域府、陕建东元府有约100㎡等较小户型）。

4、价格方面差异巨大：本次公示房源备案均价最低为12646元/㎡，最高为25976元/㎡。

5、从区域看：璞悦府、大明宫金茂府、璟宸尊域府位于同一区域，彼此之间距离较近。

值得关注的是本次价格公示中，小高层产品较少，主要以高层房源为主。

璞悦府

璞悦府位于曲江大明宫遗址区北二环以南，项目体量不大，但近二环，也有地铁，距离大明宫国家遗址公园也很近，周边配套完善。

小区不大，项目规划3栋楼，本次价格公示的是剩余的1#（22层）、3#楼（17层），共计85套房源，高层面积89.38-129.94㎡，均价18197元/㎡，毛坯。

小高层面积130.46㎡、133.61㎡、143.70㎡，均价20318元/㎡，毛坯。备案价最低17681元/㎡，最高22581元/㎡，总价区间164-324万元。

大明宫金茂府

大明宫金茂府位于曲江大明宫遗址区北二环以南、玄武路以北、太和路以西，项目分两个地块。

价格公示的地块共规划13栋住宅，本次公示了3栋高层，共计140套房源，均以大户型为主，面积169㎡、272㎡，均价2.25-2.59万元/㎡，毛坯。

备案价最低19795元/㎡，最高26795元/㎡，总价约334-731万元。

璟宸尊域府

璟宸尊域府位于曲江大明宫遗址区振华路以南、振华南路以东，项目占地约157亩，分两期开发，一期为配套的商业（静安荟奥莱），二期规划8栋高层住宅。

本次价格公示了2栋楼370套房源的一房一价+6栋楼的楼栋均价。从公示的一房一价看，面积86-236㎡，均价1.6万元/㎡，毛坯。

备案价最低14772元/㎡，最高17002元/㎡，总价约129-361万元。

项目位于二环里，近地铁，近大明宫国家遗址公园，大型商业环绕，近学校等，周边配套完善。

龙湖星河学樘府

龙湖星河学樘府位于灞桥区西柳瑞路以东，灞瑞一路以北，柳烟路以西，项目近灞河，周边生态环境不错；同时近学校，而且龙湖打造，品质及物业都不错。

项目占地45亩，容积率2.8，本次项目仅价格公示了1栋高层77套房源的一房一价，面积104.75-142.47㎡，均价17095元/㎡，毛坯。

备案价最低15610元/㎡，最高19760元/㎡，总价约164-282万元。

紫薇云峰里

紫薇云峰里位于高新丝路科学城，近地铁六号线、近西安电子科技大学南校区，项目周边新房项目较多。不过作为区域内的新盘，该项目首开成绩不错，136套房源，最后摇号购买。

本次项目价格公示了4栋楼310套房源的价格，含2栋小高层，2栋高层。面积88-143㎡，均价2.4-2.56万元/㎡，毛坯。

备案价最低21489元/㎡，最高26010元/㎡，总价约190-373万元。其中有一套88.56㎡房源，总价约190万元。

陕建东元府

陕建东元府位于浐灞生态区东二环以东、广安路以南，近二环、辛家庙立交、以及地铁3号线，地理位置不错。

项目占地35.218亩，体量不大，规划4栋高层住宅，1栋商业。本次价格公示了816套房源的一房一价，面积99-123㎡，均价1.26-1.3万元/㎡，毛坯。

备案价最低11919元/㎡，最高13259元/㎡，总价约119-162万元。

该项目位置不错，户型适中，价格友好，不过项目的容积率为4.53，且紧邻辛家庙立交，对居住舒适度有一定的影响。

总之，本次价格公示房源较多，且位置都不错，产品丰富，对购房者而言，选择空间更大。

关键词： 大明宫遗址 大明宫国家遗址公园 高层住宅