项目还在售中，甚至是在首开期间，就引入合作方，已经有多盘同时发生在高新。

双企联手，在西安楼市已经司空见惯，合作模式也比较多。


(相关资料图)

但以在项目前期介入的比较多，像这种半路插入的，并且是在热销中就更名的，还是比较少见。

这是什么情况呢？

首先，是阳光城·檀境，与曲江文商合作，正式更名为“曲江文商·檀境”。

项目位于高新未来之瞳北约30米，均价为2.5万/㎡。

在今年6月份，曲江文商与阳光城正式签约，共同合作开发高新CID檀境项目，正式更名为“曲江文商·檀境”。

此后曲江文商全面接手项目，从内部管理到外部公示，并以“提品质、保交付”为核心，助力檀境成为CID标杆品质社区。

再者，是中国铁建·西派樘樾，转让了45%的股权。

项目位于高新软件新城天谷二路，规划高层小高层，项目于11月初首次意向登记，269套房，均价2.55万/㎡，核验通过500组。

但在首开之时突然转让了45%的股权，令人意外。

从股权结构来看，出让45%股权后，中国铁建依旧掌握着西派樘樾项目的开发权，极大保障了项目的正常开发和品质的把控，同时引入新伙伴，也是保证项目开发资金的充裕。据小道消息，万科或将接手。

近期，紫薇地产再次牵手华发股份，紫薇云峰里正式更名为：紫薇华发云峰里。

这是紫薇与华发的再度合作，2019年紫薇与华发联手开发CID中央首府，精装价格在1.75-1.94万/㎡，是逢推必千人摇的CID红盘，此间还创造出2次万人摇成绩，中签率一度低至1.4%左右。

据悉，原紫薇云峰里项目开发公司已于11月18日发生持股方变更，从之前的100%持股，变更为华发股份全资子公司的联合持股。

而原项目在今年8月初首开，更名前已经分3个批次推售了514套房源，首开还是摇号选房，去化率达80%。

今年以来，紫薇在新房市场表现亮眼，多盘齐发，包括紫薇·云上、紫薇越秀·馨樾府、紫薇·毓秀府、紫薇·云峰里、紫薇·樾湾府等，此外还有多个储备项目待开。

其中，在高新三期建设之初，紫薇就紧跟城市发展步伐，短短3、4年时间里，先后布局开发住宅、城市综合体等累计有8个项目，深耕区域之势展露。

紫薇生态城、CID中央首府、紫薇云峰里、紫薇云上、南山雲庐（与绿城合作）、时光云邸、未来广场A、电子谷等相继推出或在建，数量之多、体量之大，而且多盘同时建设，力度空前。

而华发在CID中央首府之后，与融创、华侨城也展开合作，湖滨府三期项目地块，就是华发新盘，华发长安首府规划小高+叠拼，目前在售户型面积约143-216㎡，均价2.35万/㎡。

从案名的更改大家可以发现，这几个项目都是引入合作方共同开发，而非大家所想的“甩手”了。

其一，还是市场太倦。作为西安万元地最多的区域，高新已成为高端改善主场，尤其以CID最倦，品牌房企扎堆，Top系产品聚集。

目前已超过10余个项目入市，主要集中在“未来之瞳”周边和“CID北门户”，房价2.3-2.8万/㎡左右，户型主力为大面积的改善大平层产品。

其二，抵御风险，保交付举措。在这种市场环境下，即使是热销中的一些项目，都会考虑引入其他的合作伙伴，来抵御项目开发过程中会遇到的市场风险。

可以发现，都是国企或者实力强劲的地方企业，以强强联合来共同开发，是不仅是“保交付”之举，更是项目品质的保障甚至是提升。

关键词： 中国铁建 华发股份 共同开发